SM Pax-Naftobudowa - zmiana stawek c.o. i eksploatacji dla lokali mieszkalnych
ZAWIADOMIENIE
Szanowni Mieszkańcy,
informujemy, że na podstawie Uchwały Rady Nadzorczej nr 3/2026 oraz 4/2026 z dnia 16 kwietnia 2026 r. następuje zmiana opłat związanych z utrzymaniem lokali:
- - stawka za centralne ogrzewanie zostaje obniżona o 0,20 zł/m²,
- - stawka za eksploatację zostaje podwyższona o 0,20 zł/m².
Zmiana ta ma charakter bilansujący i nie wpływa na łączną wysokość opłat na aneksie czynszowym.
Nowe stawki będą obowiązywały od dnia 1 sierpnia 2026 r.
Uzasadnienie obniżenia stawki na centralne ogrzewanie
W związku z rozliczeniem kosztów centralnego ogrzewania za poprzedni okres rozliczeniowy oraz wystąpieniem nadpłat po stronie użytkowników lokali, zasadne jest dokonanie obniżenia obowiązującej stawki na centralne ogrzewanie.
Analiza rzeczywistych kosztów zużycia energii cieplnej wykazała, że przyjęta dotychczas stawka była wyższa niż faktyczne wydatki poniesione na zakup i dostawę ciepła. W efekcie powstały zwroty dla Mieszkańców, co wskazuje na możliwość obniżenia opłat do realnego poziomu kosztów.
Obniżenie stawki ma na celu lepsze dopasowanie wysokości zaliczek do przewidywanych wydatków w kolejnym okresie rozliczeniowym, ograniczenie ryzyka powstawania nadpłat oraz zwiększenie przejrzystości rozliczeń.
Uzasadnienie podwyżki stawki eksploatacji
W związku ze wzrostem kosztów utrzymania nieruchomości konieczne jest dokonanie aktualizacji stawki eksploatacyjnej. W ostatnim okresie odnotowano wzrost cen usług oraz materiałów niezbędnych do bieżącego funkcjonowania i utrzymania budynku.
Od stycznia 2026 r. wzrosły koszty pracy, co bezpośrednio wpływa na wydatki związane z obsługą administracyjną oraz utrzymaniem porządku na terenie nieruchomości.
Istotnym czynnikiem wpływającym na wzrost kosztów są również zwiększone wydatki na obsługę informatyczną oraz konieczność aktualizacji oprogramowania w związku z wprowadzeniem Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF). Dostosowanie systemów do nowych wymogów prawnych generuje dodatkowe koszty, które muszą zostać uwzględnione w bieżącym utrzymaniu.
Nowe naliczenia czynszowe zostaną wrzucone do skrzynek na listy lub przesłane drogą elektroniczną 3 sierpnia 2026 r.
